E se pudesses ficar sem prestação da casa mais cedo?

Simula o impacto de amortizar o teu crédito habitação e percebe o que muda na tua prestação, nos juros que ainda vais pagar e na idade em que podes ficar sem crédito.

Sem registo

Não precisas de criar conta.

Os teus dados ficam contigo

Os valores que introduzes são usados apenas para fazer os cálculos no teu dispositivo. Ficam disponíveis apenas nesta sessão e nunca são enviados para um servidor.

Independente

Esta ferramenta não vende produtos financeiros nem recebe comissões pelas escolhas que fizeres.

Não é só quanto poupas. É quando ficas livre da prestação.

Uma amortização pode baixar a tua prestação, reduzir os anos que ainda tens de crédito ou ajudar-te a acelerar amortizações futuras. Aqui podes perceber o impacto de cada opção na tua vida.

Compara as três opções e percebe o que cada uma significa para ti.

Baixar a prestação

Mais dinheiro disponível todos os meses.

Acabar mais cedo

Percebe com que idade podes ficar sem crédito.

Bola de neve

Usa a redução da prestação para acelerar amortizações futuras.

Porque criei esta ferramenta

Criei esta ferramenta depois de tentar perceber o impacto das amortizações no meu próprio crédito habitação.

As calculadoras diziam-me quanto podia poupar em juros, mas eu queria perceber algo mais simples: com que idade posso deixar de ter esta prestação?

Por isso criei uma forma mais simples e visual de comparar o impacto de baixar a prestação, acabar de pagar mais cedo ou usar uma estratégia de bola de neve.

A ideia é simples: ajudar a transformar contas de crédito habitação em decisões que sejam mais fáceis de perceber na vida real.

Agora vamos às tuas contas

Demora menos de 2 minutos. Podes alterar os valores as vezes que quiseres e comparar diferentes cenários.

O teu crédito habitação hoje

Como a tua taxa pode mudar ao longo do tempo, esta simulação assume que a taxa atual se mantém.

A amortização que estás a considerar

Campos obrigatórios

Como são feitos os cálculos?

Usamos o sistema de prestações constantes e uma taxa mensal calculada a partir da TAN que introduzes.

A simulação considera o capital em dívida, o prazo restante e o valor amortizado.

Quando indicas a comissão de amortização do teu contrato, a simulação inclui esse custo e calcula também o Imposto do Selo de 4% aplicado à comissão.

As opções diferem na forma como aplicam a amortização: baixar a prestação mantém o prazo, acabar mais cedo mantém a prestação e reduz o prazo, e a bola de neve usa a redução mensal para reforços futuros.

Plano de amortização e Bola de neve

No plano de amortização, indicas um valor adicional que pretendes amortizar regularmente, por exemplo 5 000 € por ano. Esse dinheiro é acrescentado por ti às amortizações futuras.

Na Bola de neve, a lógica é diferente: a redução da prestação gerada por uma amortização é acumulada e usada para ajudar a financiar amortizações seguintes.

São simulações diferentes e os valores não são combinados automaticamente.

A simulação não inclui outros custos, seguros ou condições específicas do teu contrato que não sejam introduzidos na ferramenta.